Excelentes im�veis (este e mais Ref: CA-0016) no Centro de Bady (Compre 1 e leve 2) o 2� j� com renda

Refer�ncia CA-0026

C�digo 36323

Casa - Usado
Venda ($680,000.00)
Centro Bady Bassitt SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Casa

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 275.00

�rea Privt. (m2) 191.00

Quartos 3

Su�tes 1

Banheiros 2

Vagas de Garagem 2

Valores e Opera��es

Venda $680,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) $70.00

Financiamento Sim

Carta de Cr�dito Sim

Aceita FGTS Sim

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade Bady Bassitt

Bairro Centro

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Centro Bady Bassitt

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel Excelentes Im�veis para Comercial ou Residencial no Centro de Bady Bassitt.� Rua larga,� excelente vizinhan�a, movimentada pr�ximo a rotat�ria do Recinto, Castro Alves, Camilo de Moraes, 2 quadras do CCI, Farm�cia Municipal, Posto de Sa�de Ana Maria, pr�xima a bancos, f�rmacias, Sorveterias, com�rcio em geral, UBS, Laborat�rio de Analises cl�nicas, Mercados, Restaurantes, Escolas de 1� e 2� Grau, Creche Central, Gin�sio de Esportes.� Da para fazer tudo a p�.� Ambos im�veis totalmente independentes!!! Este do anuncio � vendido somente com o da ref. CA-0016 (est� com renda)� �https://1clickinvestimoveis.com/imovel/33453/casa-independente-centro-de-bady-bassitt-aluguel-garantido Se o novo propriet�rio quiser tem como desmembrar as matr�culas "como condom�nio" e assim vender o segundo im�vel caso queira se capitalizar.� O im�vel 1 ( casa Frente) � composto de: � 3 dorms, sendo 1 Tipo Apto� � =� � (2 dos dorms cabem cama Queen com circula��o e arm�rios) Sala Grande 2 ambientes� � � � =� � (com quase 25,76m�) Cozinha ampla� Wc social Garagem coberta para 1 ve�culo grande� Garagem descoberta para um carro pequeno/m�dio em transversal� Lavanderia coberta e fechada Jardim de Inverno Circula��o externa lateral e pequeno Jardim frontal O im�vel 2 ( casa formato Ed�cula) � composto de: Quintal pequeno Garagem coberta para 1 ve�culo grande� = (na sequencial cabe at� 2 ve�culos pequenos)� Sala Grande� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �= (com� 21m�) 2 dorms grandes� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � = (+/- 12m�) 1 Wc ! cozinha tipo apartamento 1 Lavanderia fechada e coberta O Valor dos R$ 590.000, s�o pelos dois im�veis.� (valor de ocasi�o e sujeito a altera��o) Hoje comprando terreno em uma localiza��o como esta e mais m� construtivo em padr�o semelhante pois � cer�mica vamos falar em R$ 1900,00/m�)� ficaria em torno de R$ 612.000, Loca��o do im�vel da frente avaliado (residencial) em R$ 1900,00 e� do fundo�R$ 1.000,00,�comparado a im�veis de propor��o at� menores que est�o na mesma quadra est�o sendo locados por R$ 950,00Ou seja o valor de loca��o de ambos s�o de R$ 2.900,00/m�s o que d� uma rentabilidade no neg�cio de praticamente 0.5% a.m e 5,8% a.a.� J� em uma loca��o comercial pega na frente at� uns 2.300,00 o que sobe a rentabilidade para 0,59%a.m e ao ano em 7%

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