REFERÊNCIA: LJ-0001

1/2 Laje Comercial - Av Faria Lima - SP (Reformada e Alugada)

Imóvel Comercial - Comercial - Reformado

VENDA $6,500,000.00

Atendimento Pelo WhatsApp

Descrição do Imóvel

São dois conjuntos comerciais ALUGADOS e disponíveis para venda no Edifício Novo São Paulo. Somados, representam 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem.

O empreendimento já está em reforma e também foi reformado a área privativa dos conjuntos e o hall dos elevadores.

LOCALIZAÇÃO:

Av. Brig. Faria Lima, 1.656 (link para o Google Maps )
Pinheiros, 01451-001

ACESSO:

O edifício está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças ; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim .

FACILITIES:

Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.

IMÓVEL:

O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m² , além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:

·       Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
·       Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
·       Forro termo acústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;
· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento;
·       Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;
·       Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;
·       Sala para CPD;
·       Terraços com ampla vista;
· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;

· Garagem: 3 vagas no sobressolo.

EDIFÍCIO:

·       Edifício antigo, mas já em reforma;
·       Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
·       3 elevadores sociais;
·       1 elevador de serviços;
·       Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
·        A 550m do metro Faria Lima .

Condomínio: R$6.664,95/mês
IPTU: R$3.780,88/parcela
Venda: R$6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais)

Faça sua proposta.

Informações Adicionais

Área Privativa 448.00 (m²)
Área Total 598.00 (m²)
Valor Condomínio $6,665.00
IPTU (Anual) $37,888.00
Aceita Financiar Sim
Aceita FGTS Sim
Aceita Permuta Não

Localização

Região Jardim Paulistano
Endereço Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Cidade São Paulo - SP
Bairro Jardim Paulistano

Ver Endereço no Mapa

Características do Imóvel

Não Informado

Características do Condomínio

Não Informado

Tem Por Perto do Imóvel

Banca De Revistas
Banco
Barzinhos
Clube Esportivo
Farmácia
Lanchonete
Lojas
Panificadora
Pizzaria
Ponto de Ônibus
Ponto de Taxi
Ponto Turístico
Shopping

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IMÓVEL

1/2 Laje Comercial - Av Faria Lima - SP (Reformada e Alugada)

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