REFERÊNCIA: CA-0069

Imóvel Multiuso com Alta Demanda de Locação - Ideal para Investidores

Casa - Residencial - Vago

3 1 suítes

VENDA $350,000.00

Atendimento Pelo WhatsApp

Descrição do Imóvel

Imóvel Multiuso com Alto Potencial de Renda - A 350m da UNESP -----ABAIXOU DE R$ 380MIL para R$ 350MIL-----

Excelente oportunidade para investidores visionários! Este imóvel está localizado a apenas 350 metros da UNESP, em uma região com alta demanda por moradia estudantil e locações de médio e longo prazo.

Com 450m² de terreno e 123m² de área construída, o imóvel atual conta com:

3 dormitórios (sendo 1 suíte)
2 salas amplas
Cozinha funcional
2 banheiros
5 vagas de garagem
Quintal espaçoso com uma linda mangueira central

Potencial de Transformação:

O amplo quintal permite a construção com até 8 suítes individuais, além da reforma do imóvel principal para incluir:

Ideal para transformar em residência estudantil com estrutura completa, aumentando e gerando até 1.2% de renda - livre de despesas

Rentabilidade e Valorização:

Valor de venda: R$ 350.000 (já descontado orçamento arredondado pra cima de R$ 32.000 para reformas básicas)
Mesmo com os 3 dormitórios atuais alugados a R$ 1.100 cada, já se obtém rentabilidade de 0,79% ao mês
Valorização estimada de imediato em 15% sem modernização

Destaques para Investidores:

Localização estratégica
Alta liquidez e demanda
Flexibilidade de uso (residencial, estudantil, multifamiliar)
Excelente custo-benefício
Potencial de renda passiva com retorno imediato

Agende sua visita. E adiante sua reforma para lucrar em fevereiro/26 com a locação dos estudantes. whats 17 98804-2526

Informações Adicionais

Área Privativa 123.00 (m²)
Área Total 450.00 (m²)
IPTU (Mensal) $125.00
Aceita Financiar Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não

Localização

Região UNESP - 350m - Ideal para transformar em moradia estudantil.
Endereço Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Cidade São José do Rio Preto - SP
Bairro Jardim Nazareth

Ver Endereço no Mapa

Características do Imóvel

Arborização
Área de Serviço
Cozinha
Cozinha Americana
Gradeado
Iluminação Pública
Laje
Murado
Piso Frio
Quarto Reversível
Quintal
Rede de Esgoto
Rua Asfaltada
Sala de Estar
Sala de Jantar
Sala de Visita
Sombra

Características do Condomínio

Não Informado

Tem Por Perto do Imóvel

Açougue
Banco
Cursinho
Escola 1º Grau
Escola 2º Grau
Faculdade
Farmácia
Feiras
Lanchonete
Lojas
Mercado
Panificadora
Pizzaria
Ponto de Ônibus
Ponto Turístico
Posto de Gasolina
Praça/Parque

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