Referência CA-0069
Código 119679
Imóvel Multiuso com Alta Demanda de Locação - Ideal para Investidores
Casa - Vago
Venda ($350,000.00)
Jardim Nazareth São José do Rio Preto SP
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Casa
Utilização Residencial
Condição Vago
Condomínio Não Informado
Quartos 3
Suítes 1
Banheiros 2
Salas 2
Vagas de Garagem 5
Cozinhas 1
Andar Não Informado
Área Total (m2) 450.00
Área Privt. (m2) 123.00
Frente (m2) Não Informado
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Venda $350,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Mensal) $125.00
Taxa de Incêndio Não Informado
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Não
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não
Localização do Imóvel
CEP Consulte
Estado (UF) São Paulo - SP
Cidade São José do Rio Preto
Bairro Jardim Nazareth
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região UNESP - 350m - Ideal para transformar em moradia estudantil.
Descrição/Características
Características do Imóvel Arborização , Área de Serviço , Cozinha , Cozinha Americana , Gradeado , Iluminação Pública , Laje , Murado , Piso Frio , Quarto Reversível , Quintal , Rede de Esgoto , Rua Asfaltada , Sala de Estar , Sala de Jantar , Sala de Visita , Sombra
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Açougue , Banco , Cursinho , Escola 1º Grau , Escola 2º Grau , Faculdade , Farmácia , Feiras , Lanchonete , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Ônibus , Ponto Turístico , Posto de Gasolina , Praça/Parque
Descrição do Imóvel Imóvel Multiuso com Alto Potencial de Renda - A 350m da UNESP -----ABAIXOU DE R$ 380MIL para R$ 350MIL----- Excelente oportunidade para investidores visionários! Este imóvel está localizado a apenas 350 metros da UNESP, em uma região com alta demanda por moradia estudantil e locações de médio e longo prazo. Com 450m² de terreno e 123m² de área construída, o imóvel atual conta com: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 2 salas amplas Cozinha funcional 2 banheiros 5 vagas de garagem Quintal espaçoso com uma linda mangueira central  Potencial de Transformação: O amplo quintal permite a construção  com até 8 suítes individuais, além da reforma do imóvel principal para incluir: Ideal para transformar em residência estudantil com estrutura completa, aumentando e  gerando até 1.2% de renda - livre de despesas Rentabilidade e Valorização: Valor de venda: R$ 350.000 (já descontado orçamento arredondado pra cima de R$ 32.000 para reformas básicas) Mesmo com os 3 dormitórios atuais alugados a R$ 1.100 cada, já se obtém rentabilidade de 0,79% ao mês Valorização estimada de imediato em 15%  sem modernização Destaques para Investidores: Localização estratégica Alta liquidez e demanda Flexibilidade de uso (residencial, estudantil, multifamiliar) Excelente custo-benefício Potencial de renda passiva com retorno imediato Agende sua visita. E adiante sua reforma para lucrar em fevereiro/26 com a locação dos estudantes. whats 17 98804-2526