Excelentes Imóveis para Comercial ou Residencial no Centro de Bady Bassitt. 

^{Com um investimento a mais de R$ 50mil a 60mil, realiza uma belíssima modernização nos dois imóveis e coloca planejados em tudo.
(somente trocar os pisos, box de wcs , azulejo de cozinha e wcs, uma boa pintura interna e externa e realizar os planejados)}

Rua larga,  excelente vizinhança, movimentada próximo a rotatória do Recinto, Castro Alves, Camilo de Moraes, 2 quadras do CCI, Farmácia Municipal, Posto de Saúde Ana Maria, próxima a bancos, fármacias, Sorveterias, comércio em geral, UBS, Laboratório de Analises clínicas, Mercados, Restaurantes, Escolas de 1º e 2º Grau, Creche Central, Ginásio de Esportes. 
Da para fazer tudo a pé. 

Ambos imóveis totalmente independentes!!!

Este do anuncio é vendido somente com o da ref. CA-0016 (está com renda)   https://1clickinvestimoveis.com/imovel/33453/casa-independente-centro-de-bady-bassitt-aluguel-garantido
Se o novo proprietário quiser, tem como desmembrar as matrículas "como condomínio" e assim vender o segundo imóvel caso queira se capitalizar. 

O imóvel 1 ( casa Frente)
é composto de:
 
3 dorms, sendo 1 Tipo Apto    =    (2 dos dorms cabem cama Queen com circulação e armários)
Sala Grande 2 ambientes        =    (com quase 25,76m²)
Cozinha ampla 
Wc social
Garagem coberta para 1 veículo grande 
Garagem descoberta para um carro pequeno/médio em transversal 
Lavanderia coberta e fechada
Jardim de Inverno
Circulação externa lateral e pequeno Jardim frontal

O imóvel 2 ( casa formato Edícula)
é composto de:

Quintal pequeno
Garagem coberta para 1 veículo grande  = (na sequencial cabe até 2 veículos pequenos) 
Sala Grande                                                   = (com  21m²)
2 dorms grandes                                          = (+/- 12m²)
1 Wc
! cozinha tipo apartamento
1 Lavanderia fechada e coberta

O Valor dos R$ 680.000, são pelos dois imóveis.  (valor de ocasião e sujeito a alteração)
Hoje comprando terreno em uma localização como esta e mais m² construtivo em padrão semelhante pois é cerâmica vamos falar em R$ 1900,00/m²)  ficaria em torno de R$ 612.000,

Locação do imóvel da frente avaliado atualmente (residencial) em R$ 2.500 e do fundo R$ 1.500,00  - Equivalente uma rentabilidade de 0.6% a.m. e 7% a.a.
Já em uma locação comercial na frente hoje, pega uns R$ 3.000,00 o que sobe a rentabilidade para 0,7% a.m. e 8% a.a

Com a modernização: locação sobe para R$ 3.800,00 na Frente e R$ 2.000 no Fundo contando a localização para alugar fácil. 
Neste caso a rentabilidade, computando o investimento = 0,8% a.m e 9,5%a.a